• Accueil
  • > Archives pour décembre 2012

Archive pour décembre 2012

Pourquoi les lois de défiscalisation dynamisent le marché immobilier ?

Mercredi 5 décembre 2012

Le statut du loueur en meublé professionnel ou non professionnel (LMP ou LMNP)  est un des moyens de relancer l’offre de logements, notamment en terme de résidence de tourisme et de studio étudiant, en permettant aux investisseurs de se constituer un patrimoine immobilier en profitant de revenus locatifs non-imposables pour une durée de 20 à 30ans. Ces revenus locatif servent pour une bonne partie à financer la retraite, ce qui rassure la population sur la certitude de bénéficier d’une rente décente lors de l’arrêt définitif de leur activité professionnelle.

Le dispositif d’investissement locatif Duflot qui doit remplacer le dispositif Scellier (ce dernier prend fin au 31 décembre 2012), à compter du 1er janvier 2013, permettra aux particuliers qui investissent dans l’immobilier neuf locatif, de s’assurer d’une réduction d’impôts correspondant à un pourcentage du montant investi (pourcentage non défini à l’heure actuelle) dans la limite de 300.000 euros (là encore il n’y a pas de certitude sur la question).

Les acheteurs voulant encore bénéficier des avantages fiscaux relatif à la loi Scellier auront jusqu’au 31 Mars 2013 pour signer l’acte authentique devant le notaire, sous réserve de valider leur achat auprès des promoteurs immobiliers avant le 31 décembre 2012 à minuit.