Pourquoi les lois de défiscalisation dynamisent le marché immobilier ?

5 décembre 2012

Le statut du loueur en meublé professionnel ou non professionnel (LMP ou LMNP)  est un des moyens de relancer l’offre de logements, notamment en terme de résidence de tourisme et de studio étudiant, en permettant aux investisseurs de se constituer un patrimoine immobilier en profitant de revenus locatifs non-imposables pour une durée de 20 à 30ans. Ces revenus locatif servent pour une bonne partie à financer la retraite, ce qui rassure la population sur la certitude de bénéficier d’une rente décente lors de l’arrêt définitif de leur activité professionnelle.

Le dispositif d’investissement locatif Duflot qui doit remplacer le dispositif Scellier (ce dernier prend fin au 31 décembre 2012), à compter du 1er janvier 2013, permettra aux particuliers qui investissent dans l’immobilier neuf locatif, de s’assurer d’une réduction d’impôts correspondant à un pourcentage du montant investi (pourcentage non défini à l’heure actuelle) dans la limite de 300.000 euros (là encore il n’y a pas de certitude sur la question).

Les acheteurs voulant encore bénéficier des avantages fiscaux relatif à la loi Scellier auront jusqu’au 31 Mars 2013 pour signer l’acte authentique devant le notaire, sous réserve de valider leur achat auprès des promoteurs immobiliers avant le 31 décembre 2012 à minuit.

 

Pourquoi la défiscalisation soutient la logique de relance économique ?

22 octobre 2012

Investissement locatif et défiscalisation : pourquoi un tel engouement ?

Généralement défiscalisation et investissement locatif sont deux parties qui sont inséparables. Depuis l’existence de la défiscalisation dans le domaine de l’immobilier certaines personnes se ruent vers ses nouvelles mesures pour en tirer un maximum de profit. Quelles sont les raisons ?

L’investissement locatif comme une assurance pour l’avenir

En effet, certaines personnes choisissent de réaliser un investissement locatif pour des raisons qui sont assez compréhensible. Il s’agit notamment de faire un placement d’argent dans l’immobilier pour créer des revenus complémentaires car la crise commence à peser sur la vie quotidienne et l’avenir devient une incertitude. Mais d’autres par faute de maigre retraite assurent les années de vieillesse en effectuant dès à  présent un investissement locatif. Les parents également se soucient des patrimoines à transmettre à leur descendance et décide de se lancer dans ce domaine pour pouvoir léguer une richesse. Dans tous les cas cités ci-dessus, l’objectif commun est de pouvoir créer une lueur d’espoir de ressources et de fortunes dans le futur.

D’autre part, les contribuables optent aussi pour l’investissement locatif pour bénéficier de la défiscalisation.

Grâce à ces lois de défiscalisation, de nombreux promoteur ont lancé de nouveaux programmes (on trouve notamment de nombreux programmes immobiliers neufs sur Marseille) ce qui favorise le marché de la construction immobilière et relance donc l’activité du BTP. Les promoteurs de Marseille soutiennent ainsi la relance économique en s’assurant des belles plus values.

Dynamisme des ventes dans l’immobilier ?

20 juin 2011

L’immobilier dans le Morbihan est un secteur qui affiche une certaine dynamique grâce à des tarifs attractif en comparaison des annonces immobilières des autes secteurs du territoire français. Le Morbihan, même s’il n’atteint pas le palier d’attractivité des territoires du sud de la France accueille une sommes non négligeable de nouveaux habitants chaque année. Ces nouveaux arrivants sont attirés par des paysages encore préservés d’une urbanisation massive, et surtout par la convivialité de la culture bretonne qui s’est diffusée bien au delà des côtes armoricaines par le biais de ses Fest Noz et autres festivals d’été. Le Morbihan est toujours un département très populaire chez les français. Cet engouement apporte un certain succès au marché immobilier qui retrouve le sourire après la crise économique mondiale.

Si l’immobilier morbihannais affiche des chiffres à la hausse, c’est surtout parce qu’il est galvanisé par la vente d’appartement en morbihan. Confronté à l’augmentation des tarifs de l’immobilier, le ménage moyen se rabât vers des investissements plus modestes : l’appartement de 2 à 3 pièces devient très recherché auprès des familles avec un enfant. Ce sont donc bien les jeunes parents qui, en cette période empruntent et construisent d’appartements et maisons dans le Morbihan. La ville de Vannes s’affirme commeun des points de chute privilégié , les vente d’appartement à Vannes ont affiché une forte augmentation, cette tendance est avant tout du à l’ensemble des services proposés par la ville qui devient un des bassins les plus important du Morbihan.

Cette tendance du marché immobilier morbihannais devrait se confirmer selon les prévisions.

Quelques biens disponibles :Vente maison GRASSEVente maison LE-CHAFFAUT-SAINT-JURSONVente maison TOURVESVente maison GONFARONVente maison VOLONNEVente maison MEZELVente maison DIGNE-LES-BAINSVente maison CASTELLANEVente maison SAINT-ETIENNE-LES-ORGUESVente maison MALLEMOISSONVente maison LE-BRUSQUETVente maison ESTOUBLONVente maison VINON-SUR-VERDONVente maison SAINT-JULIEN-D’ASSEVente maison MIRABEAUVente maison BUIS-LES-BARONNIESVente maison ARTIGUESVente maison RIANSVente maison TARTONNEVente maison LURS

Le Morbihan revigoré par l’achat d’appartement ?

7 juin 2011

L’immobilier dans le Morbihan est un secteur qui affiche une certaine dynamique en profitant de prix bien positionnés par rapport aux offres immobilières des autres départements français. Le Morbihan, encore en retrait par rapport au niveau de renommée des territoires méditerranéens attire un ensemble croissant de néo morbihannais chaque année. Ces derniers sont séduit par les nombreux espaces encore préservés de la pollution, mais aussi par la forte tradition bretonne qui rayonne bien au delà des côtes armoricaines par le biais de ses Fest Noz et autres festivals d’été. Le département morbihannais devient progressivement une terre d’accueil qui a la côte parmi les français. Cet engouement profite au marché immobilier qui retrouve le sourire après la crise économique mondiale.

L’immobilier Morbihannais revigoré par l’achat d’appartements dans le Morbihan.

Si l’immobilier morbihannais affiche une augmentation des transactions de biens immobiliers, c’est avant tout le fait de la vente d’appartement en morbihan. Confronté à la hausse des tarifs de l’immobilier, l’investisseur français se tourne en direction de logements plus limités en taille : l’appartement de 2 à 3 pièces devient extrêmement prisé parm lesi jeunes foyers. C’est majoritairement les jeunes parents qui, aujourd’hui deviennent propriétaires d’appartements et maisons dans le Morbihan. La ville de Vannes est d’ailleursun des points de chute privilégié , les ventes de maison à Vannes ont ainsi enregistré une hausse significative, cette tendance est avant tout du à l’ensemble des services proposés par la ville qui devient la plaque tournante du département.

Cette tendance du marché immobilier morbihannais devrait se confirmer selon les prévisions.

 

 

Investissements Immobiliers : programmes à Montpellier et Agde.

14 décembre 2010

California promotion immobilière est un promoteur immobilier basé à Agde mais assure en plus promotion immobilière beziers centre. California compose pour tous les acquéreurs depuis de nombreuses années un panel de logements toujous plus étoffés pour combler le manque d’offres en appartement herault et ses départements voisins.

California Promotion s’implique aussi dans plusieurs programmes immobiliers neufs. Le projet Verdissimo, habitable d’ici la fin du 2ième trimiestre 2010 se déploie autour d’habitations aux multiples configurations : 10 lieux de vie de type 2, 15 appartements de type 3 et 10 habitations de type 4. Le projet Verdissimo s’affirme donc comme un lieu de vie ambitieux de haute qualité.

California promotion propose enfin un ensemble de logement à vendre : villa valras plage, appartement à Clermont l’Hérault, , vente appartement beziers centre et toute vente immobilière à agde. California promotion enrichie tous les jours son catalogue et s’adapte à tous les types de budget : acheter appartement Montpellier

 

Des infos intéressantes sur le blog de l’investissement immobilier

Investir dans une résidence sénior.

14 décembre 2010

La loi Bouvard Censi assure à tout les particuliers d’acheter un appartement neuf et d’avoir des avantages sur vos cotisations fiscales sous certaines conditions de vente et d’attribution. Parmi les secteurs dynamisés par les faveurs de ce dispositif, on trouve l’immobilier sénior qui soumet à la vente des logements pour sénior (achat vente de résidence sénior). l’activité est en pleine expansion compte tenu du papy boom et annonce une croissance à deux chiffre en pourcentage. Les programmes immobiliers se multiplient au niveau de ce marché et ce pour toute les zones géographiques mais notamment le Sud est de la France où l’on valorise la douceur du climat et un rythme de vie convenable pour nos séniors.

De ce fait on trouve une variété de programme immobilier neuf Marseille ou bien des programmes immobiliers à Valence ou à Lyon. L’immobilier du grand sud est de nos jours en forte croissance avec notamment des chiffres qui décollent l’immobilier neuf à Montelimar (notamment les ventes d’appartement neuf Montelimar). Même l’immobilier à Montboucher sur Jabron est aujourd’hui porté par l’immobilier sénior et la vente de d’appartement sénior. Au moment où la crise sévit on peut être inquiet pour l’avenir de la Loi Bouvard Censi, mais le marché porteur de la vente de résidence sénior ne devrait pas faiblir d’ici peu.

Secteurs/activités : investissement immobilier lyon- investissement immobilier marseille – investissement immobilier scellier – investissement résidence senior

Programmes immobiliers à Béziers

14 décembre 2010

Be promotions votre constructeur hérault. Be Promotions est présent sur l’agglomération de Béziers depuis plus d’une décennie. Le promoteur immobilier à Béziers profite de cette expérience pour construire un catalogue de produits immobiliers adaptés au besoin du larché immobilier actuel. BE promotions propose ainsi une offre diversifié :

BE Promotions est au coeur de programmes immobiliers neufs ambitieux et construit des logements de haute qualité dans lesquel il fait bon vivre. BE Promotions a aussi mis au point un catalogue de terrain à Beziers pour accéder à la propriété en toute sécurité. Be promotions c’est également la location, la vente de logements, d’habitations et d’un appartement neuf à Béziers ainsi que des transactions autour de locaux commerciaux et tous ce qui concerne l’immobilier d’entreprise.

BE Promotions propose ainsi un des plus important panel de logements et de terrain à vendre du marché immobilier neuf de l’hérault mais également du Languedoc Roussillon. BE Promotions accompagne ses clients pour développer des investissements immobiliers à Béziers et faire avancer desprogrammes immobiliers de grande envergure.

Mot clé : programme defiscalisation beziers

L’immobilier d’entreprise : des programmes immobiliers interessants

14 décembre 2010

L’immobilier d’entreprise connaît un bel élan qui fait suite à un contexte plus difficile à cause de la crise qui a touché l’ensemble de l’économie mondiale. Avec la reprise économique et le retour de la croissance la création d’entreprise repart à la hausse si bien que des offres importantes sont promises pour les entreprise ayant su résister à la crise : ces dernières ont besoin des bureaux, souvent de taille plus importante parce que elle profite de cette orientation. Ainsi les transactions autour de l’immo pro augmentent. les experts de la vente et de la location de bureau ont appris des enseignements dela récession et proposent aujourd’hui des tarifs adapté au marché, et très attrayants ( exemple de prix pour un bureau à Béziers ou pour une cession d’entreprise .)

Il faut souligner que les zones les plus dynamiques sont les grandes métropole qui accueillent un ensemble de sociétés et qui assurent ces dernières d’une situation favorable à leur développement. La location et l’achat de locaux commerciaux a aussi augmenté, signe d’un bond de l’activité économique. les prévisions sont donc plus réjouissantes bien que il existe encore quelques incertitudes.